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Plagas (roedores, chinches, cucarachas)

Abogado de chinches de cama en California

¿Qué son las chinches de cama?

Las chinches son pequeños insectos sin alas, de aproximadamente un cuarto de pulgada o menos, que varían en color desde el blanco amarillento hasta el marrón rojizo. Las chinches se alimentan de sangre, normalmente durante la noche. La mayoría de las poblaciones de chinches se congregan en grietas y hendiduras cerca de donde los humanos y las mascotas duermen o descansan.

¿Dónde viven normalmente las chinches?

  • Colchones
  • Somieres
  • Sillones
  • Sillones
  • Tocadores
  • Mesitas de noche
  • Dispositivos electrónicos como despertadores y radios

Las infestaciones de chinches no se limitan a hogares y hoteles; se pueden encontrar en el transporte público, hospitales y centros de atención a largo plazo.

¿Cómo puedo estar seguro de tener chinches?

La evidencia de una infestación de chinches puede incluir la presencia de chinches, sus exoesqueletos fundidos o manchas/manchas de color óxido en la ropa de cama, las paredes o los muebles. Las chinches pueden vivir muchos meses (los adultos generalmente viven hasta un año) sin alimentarse de sangre mientras se esconden en grietas y hendiduras.

Los chinches son más que una molestia menor: su presencia es antihigiénica y potencialmente peligrosa si experimenta una reacción alérgica. Si bien los chinches no transmiten enfermedades a los humanos, las picaduras de chinches pueden causar lesiones rojas, elevadas y con picazón en la piel que pueden tardar hasta catorce días en desarrollarse. Rascarse las picaduras de insectos también puede provocar infecciones cutáneas secundarias. Algunas personas informan angustia psicológica significativa, interrupción del sueño, nerviosismo y agitación cuando se enfrentan a una infestación de chinches.

De acuerdo con la División de Control de Enfermedades Transmisibles del Departamento de Salud Pública del Estado de California, los propietarios y operadores de hoteles y casas de huéspedes deben hacer todo lo siguiente cuando se les notifique un problema de chinches:

  • 1. Póngase en contacto con un operador de control de plagas con licencia (PCO) para realizar el tratamiento de chinches.
  • 2. Cumpla con las instrucciones del PCO sobre cómo preparar la habitación para la erradicación de chinches o asegúrese de que los inquilinos preparen sus habitaciones para el tratamiento de chinches. En algunos casos, los propietarios y operadores pueden necesitar proporcionar personal para ayudar a mover las camas y otros muebles pesados.
  • 3. Nunca retire ningún artículo de las habitaciones infestadas de chinches antes de que un PCO las inspeccione y las trate. Esto ayudará a evitar que las chinches se trasladen a otras áreas dentro de las instalaciones.
  • 4. Asegúrese de que el PCO inspeccione y/o trate todas las grietas, zócalos, huecos de paredes, marcos de ventanas, marcos de camas, colchones, somieres, muebles y armarios en habitaciones infestadas y habitaciones adyacentes a habitaciones infestadas.
  • 5. Ponga a disposición de los PCO todas las habitaciones adyacentes a la habitación infestada, así como salas de almacenamiento, aspiradoras, carros de servicio, pasillos y cuartos de lavado para la inspección y el tratamiento de chinches cuando sea necesario.
  • 6. Selle todas las grietas y hendiduras en las habitaciones infestadas, según las instrucciones del PCO.
  • La División de Control de Enfermedades Transmisibles del Departamento de Salud Pública del Estado de California también recomienda el siguiente manejo de muebles y materiales infestados de chinches:

  • 1. No retire los materiales infestados designados para su eliminación hasta después de que el PCO inspeccione y/o trate la habitación.
  • 2. Retire la ropa, la ropa de cama y los materiales designados para su eliminación de una habitación infestada en bolsas de plástico selladas. Esto ayudará a evitar que las chinches se trasladen a otras áreas dentro de las instalaciones.
  • 3. Lave las sábanas infestadas en agua caliente y séquelas usando la temperatura más alta de la secadora durante al menos treinta minutos; esto matará las chinches y los huevos de las chinches. Si los artículos no se pueden lavar, secarlos en la configuración más caliente durante al menos treinta minutos debería matar las chinches y sus huevos.
  • 4. Los artículos que se lavarán en seco deben colocarse en bolsas de plástico sellables y se debe informar a la empresa de limpieza en seco sobre la posible infestación de chinches.
  • 5. Deseche todos los desechos aspirados de una habitación infestada en una bolsa de plástico sellable (incluida la bolsa de la aspiradora). Todos los demás componentes de la aspiradora deben lavarse con agua caliente y detergente.
  • 6. Haga que un PCO dé servicio a todos los muebles y colchones antes de desecharlos. Después del tratamiento, los artículos marcados para eliminación deben envolverse en plástico antes de retirarlos de la habitación infestada al sitio de eliminación. Esto evitará que las chinches y los huevos se caigan mientras se mueven los artículos.
  • 7. Etiquete claramente los artículos infectados como "INFECTOS DE CHINCHES" antes de desecharlos o colocar los artículos infestados en la acera.

    Tenant Law Group es un bufete de abogados del Área de la Bahía que se enfoca exclusivamente en la representación de inquilinos cuyos derechos han sido violados por sus propietarios, y tiene experiencia en responsabilizar a los propietarios por no seguir estas pautas. Recuerde, en California, es responsabilidad del propietario contratar a un PCO para remediar su infestación de chinches. Si su arrendador no actúa después de haber sido notificado de la presencia de chinches, comuníquese con un abogado calificado en chinches para obtener ayuda.
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    ¿Realmente puede demandar a un arrendador por chinches?

    Absolutamente. La presencia de chinches es más que una simple molestia; una infestación puede salirse de control rápidamente y puede perturbar en gran medida la vida de los inquilinos.

    Es posible que tenga demandas legales contra su arrendador si este no actúa o no actúa de acuerdo con las normas y reglamentos aplicables después de informar la presencia de chinches en su unidad de alquiler. Nuevamente, es responsabilidad del arrendador contratar a un PCO (exterminador) para realizar los tratamientos apropiados. No es raro que los propietarios arruinen la respuesta y/o no respondan en absoluto, lo que resulta en el regreso de la infestación y más daños y pérdidas para los inquilinos afectados.

    Además de cualquier lesión física, mental o emocional que sufra un inquilino, las chinches pueden obligar a los inquilinos a desalojar las viviendas con alquiler controlado. En estas situaciones, los inquilinos desplazados pueden verse excluidos no solo de su ciudad, sino también, potencialmente, de toda el área geográfica. Esto es particularmente probable en áreas con un alto costo de vida, como el Área de la Bahía de San Francisco.

    ¿Qué daños puedo recuperar de una demanda por chinches?

    Los daños disponibles para los inquilinos que han sido perjudicados por la presencia de chinches pueden incluir lo siguiente:
  • Pérdida de uso de la vivienda de alquiler controlado, a veces conocida como diferencial de alquiler. Estos daños son la diferencia entre el valor justo de mercado de una unidad de alquiler en el momento en que el inquilino se mudó y el alquiler mensual controlado que pagaba el inquilino, multiplicado por la cantidad de meses que el inquilino pretendía seguir viviendo en la unidad de alquiler. Por ejemplo, si un inquilino con chinches se vio obligado a mudarse de una unidad de renta controlada donde el valor justo de mercado de la renta era de $4,000.00 y la renta mensual era de $2,000.00 en el momento en que terminó el arrendamiento, y el inquilino tenía la intención de continuar viviendo allí por otros cinco años, los daños diferenciales de alquiler se calcularían de la siguiente manera: ($4,000.00 - $2,000.00) × 12 meses/año × 5 años = $120,000.00.
  • Reembolso de cualquier alquiler que pagó el inquilino después de que el propietario supiera o debería haber sabido de la infestación.
  • Gastos médicos incurridos por el inquilino para el tratamiento de lesiones corporales, mentales o emocionales causadas por chinches.
  • Hotel y/u otros costos de vida incurridos por inquilinos desplazados.
  • Gastos de mudanza.
  • Salarios perdidos.
  • Gastos médicos.
  • El valor justo de mercado de cualquier propiedad personal destruida por las chinches, como ropa, ropa de cama y muebles.
  • Sanciones legales por represalias.
  • Dolor y sufrimiento relacionado con la infestación de chinches y/o la pérdida de la unidad de alquiler.
  • Que Esperar de Nosotros
    ¿Cuándo debo llamar a un abogado de chinches en California?
    Si usted es un inquilino que resultó lesionado y/o desplazado como resultado de una infestación de chinches, comuníquese con un abogado de chinches de inmediato para obtener más información sobre sus derechos y lo que puede recuperar por sus lesiones y pérdidas.

    Mientras tanto, si está experimentando una infestación de chinches y aún no lo ha hecho, notifique de inmediato al propietario por escrito (por ejemplo, carta, fax, correo electrónico o mensaje de texto) y coopere plenamente con todos y cada uno de los esfuerzos de remediación.
      Las comunicaciones con su arrendador siempre deben constar por escrito.
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    las familias de California cuyos derechos
    como inquilinos han sido violados.

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