¿Hay asbesto en tu vivienda de alquiler?
Conoce tus derechos como inquilino en California
Por Qué el Asbesto Representa un Riesgo
La exposición al asbesto en viviendas de alquiler es un riesgo serio para la salud—y la ley de California protege a los inquilinos de vivir en condiciones inseguras. Si crees que hay asbesto en tu hogar, tienes derecho a exigir una vivienda segura y habitable. Tenant Law Group está aquí para ayudar a los inquilinos en toda California a hacer valer esos derechos.
¿Qué Es el Asbesto y Por Qué es Peligroso?
¿Qué es?
El asbesto es un mineral de origen natural que antes se usaba comúnmente en aislamiento, pisos y materiales de construcción. Cuando se alteran materiales que contienen asbesto—durante reparaciones, remodelaciones o por desgaste—las fibras microscópicas pueden liberarse al aire y ser inhaladas.
Riesgos Para la Salud
Los riesgos de la exposición al asbesto incluyen: mesotelioma, cáncer de pulmón, asbestosis y otras enfermedades respiratorias crónicas.
Exposición
La exposición al asbesto es especialmente peligrosa cuando ocurre en el hogar, donde es más probable el contacto prolongado.
Derechos de Inquilinos en California: Asbesto y Habitabilidad
Según el Código Civil de California § 1941.1, el propietario tiene la obligación legal de proporcionar y mantener una vivienda “apta para la ocupación humana”. Esto incluye garantizar que la propiedad esté libre de sustancias peligrosas como el asbesto.
Señales Comunes de Asbesto en Viviendas de Alquiler
El asbesto suele encontrarse en edificios antiguos, especialmente los construidos antes de 1980. Podrías hallarlo en:
● Techos texturizados tipo “popcorn”.
● Losetas de piso.
● Aislamiento de tuberías.
● Aislamiento de paredes o techos.
● Revestimientos y tejas para techos.
Señales de advertencia incluyen:
● Texturas de techo desmoronadas.
● Aislamiento descascarado.
● Remodelaciones sin aviso o inseguras.
Si sospechas la presencia de asbesto, no intentes inspeccionarlo ni retirarlo por tu cuenta. En su lugar, reporta el problema al propietario y contacta a un abogado de derechos de inquilinos.
El Propietario Debe Actuar—No Ignorarlo
En California, el propietario debe:
● Revelar a los inquilinos los peligros de asbesto conocidos (Código de Salud y Seguridad de California § 25915).
● Contratar profesionales certificados en reparación de asbesto para la remoción o reparaciones.
● Evitar exponer a los inquilinos a condiciones inseguras durante remodelaciones.
El incumplimiento puede constituir negligencia, incumplimiento de la garantía de habitabilidad e incluso desalojo constructivo—todas causales de acción legal.
Preguntas Frecuentes: Derechos del Inquilino y Asbesto
Al seguir estos pasos y entender tus derechos como inquilino, puedes atender el problema y asegurar que tu vivienda sea segura y cómoda.
● Notifica por escrito de inmediato al propietario. Toma fotos, pero no alteres el material. Luego, consulta a un abogado de derechos de inquilinos o considera reportar el problema ante la Junta de Recursos del Aire de California (California Air Resources Board, CARB).
● En muchos casos, sí—especialmente si el propietario se niega a remediar el peligro o viola las leyes de divulgación.
● Podrías tener derecho a una compensación por problemas de salud, costos de reubicación o daño emocional. Contáctanos para una evaluación gratuita de tu caso.
¿Enfrentas Exposición al Asbesto? Obtén Asesoría Legal Hoy
Si estás lidiando con asbesto en tu vivienda de alquiler, no tienes que enfrentarlo solo. En Tenant Law Group, ayudamos a inquilinos en toda California a luchar por justicia y vivienda segura.
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Recursos Adicionales.
Aviso legal: Esta página proporciona información general sobre las leyes de propietario-inquilino en California y no constituye asesoramiento legal. Le recomendamos consultar con un abogado calificado en derechos de inquilinos o una organización local de defensa de inquilinos para obtener orientación específica sobre su situación.
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