Abogados de desalojo injustificado en California
Recibir un aviso de desalojo de su arrendador puede ser un completo shock. Probablemente tengas muchas preguntas. Muchos clientes informan que no están seguros de a dónde acudir cuando esto sucede. Sin embargo, no estás solo en esto. En Tenant Law Group, nuestros abogados de desalojo injustificado en San Francisco tienen el conocimiento y la experiencia necesarios para ayudarlo a luchar de manera efectiva por sus derechos como inquilino.
En esta página:
- ¿Qué es el desalojo injustificado?
- ¿Qué es la Ley Ellis?
- ¿Cómo funciona la Ley Ellis?
¿Qué es el desalojo injustificado?
Antes de que un propietario o administrador de la propiedad pueda desalojar a un inquilino, primero debe proporcionarle un aviso de terminación o un aviso de desalojar al inquilino. Si bien hay algunos casos en los que desalojar a un inquilino es legal, con demasiada frecuencia, los propietarios desalojan ilegalmente a los inquilinos que pagan menos de los apartamentos con alquiler controlado. Esperan que los inquilinos se rindan y se vayan.
Podemos manejar cualquier caso de desalojo injustificado, incluidos los que involucran lo siguiente:
- Violaciones de desalojo por mudanza del propietario
- Violaciones de desalojo por mudanza de parientes
- Violaciones de desalojo de la Ley Ellis
- Violaciones de la Ley Costa-Hawkins
- Inquilino forzado a desalojar debido a un problema de reparación
- Al inquilino no se le ofreció una unidad de renta controlada después de un evento importante, como un incendio o terremoto
- Acoso del propietario
- Acoso del vecino o una molestia que no se trata
Cuando está en disputa con su arrendador, vale la pena hablar con un abogado de inquilinos y averiguar cuáles son sus derechos y a qué daños tiene derecho.
¿Qué es la Ley Ellis?
La Ley Ellis es una ley de California que establece que los propietarios tienen derecho a desalojar a los inquilinos para que "quieran". El propietario debe retirar todas sus unidades en el edificio del mercado de alquiler. Esto significa que todos los inquilinos deben ser desalojados. Un solo inquilino o varias unidades no se pueden quedar atrás.
El propósito de este acto es cambiar el propósito del edificio. Por ejemplo, si una unidad de alquiler se convierte en condominio, los inquilinos deberán ser desalojados según la Ley Ellis. La ley también puede cubrir edificios de unidades múltiples que se están convirtiendo en casas o mansiones.
¿Cómo funciona la Ley Ellis?
- Los propietarios pueden emitir advertencias a los inquilinos sobre los desalojos de Ellis por teléfono o carta como una táctica de miedo. En algunos casos, las cartas se confunden con avisos oficiales de desalojo, por lo que los inquilinos se mudan y los propietarios terminan volviendo a alquilar la unidad por un precio más alto.
- Si un propietario realmente lo está desalojando por razones relacionado con la Ley Ellis, recibirá un aviso oficial de desalojo, no una advertencia ni un aviso. Asegúrese de leer detenidamente toda la documentación y los correos electrónicos de su arrendador. Si no recibe un aviso oficial de desalojo o ha sido amenazado con la Ley Ellis, presente un "Informe de inquilino de presunto desalojo injusto" ante la Junta de Rentas de San Francisco. La protección de los derechos de su inquilino solo es válida en esta circunstancia si tiene la documentación adecuada con la ciudad de San Francisco
Que Esperar de Nosotros
Creemos en Responsabilizar a los Propietarios Corruptos
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Estamos comprometidos con la justicia social y con el ideal de que todos los miembros de nuestra comunidad, independientemente de sus recursos financieros, tengan derecho a una sólida representación legal.
Abogados de desalojo de confianza
Luchamos por los derechos de todos
Familia de California cuyos derechos
como inquilinos han sido violados.