¿Tienes moho en tu vivienda de alquiler?
Conoce tus derechos como inquilino
Conoce tus derechos como inquilino en California
Defiende tu salud y tus derechos: responsabiliza al propietario
de tu vivienda de alquiler por negligencia con el moho
Como inquilino, es importante mantener el espacio en el que vivies saludable y seguro. Un peligro potencial del que debes estar consciente es el moho tóxico. El moho puede crecer en áreas húmedas y causar problemas de salud como alergias, asma, dificultades respiratorias e incluso problemas neurológicos. Si sospechas la presencia de moho tóxico en tu vivienda de alquiler y, después de notificar por escrito al propietario, este se niega a ayudarte o a solucionar el problema, es posible que necesites contactar a una firma de abogados de derechos de inquilinos para obtener asesoría legal.
¿Qué es el moho y por qué es peligroso?
El moho es un tipo de hongo que crece en ambientes húmedos, especialmente donde hay alta humedad o daños por agua. Las esporas de moho están tanto en interiores como en exteriores, pero el crecimiento de moho en espacios cerrados puede convertirse en un problema grave si no se atiende.
Tipos de moho
Riesgos para la salud
La exposición al moho puede provocar diversos problemas de salud, especialmente en personas con asma, alergias o sistemas inmunitarios debilitados. Los síntomas pueden ir desde irritación leve hasta problemas respiratorios graves, como dificultad para respirar, tos persistente e incluso infecciones pulmonares. Para más información, consulta la página de Moho y Salud del Departamento de Salud Pública de California.
Stachybotrys (moho negro)
A menudo aparece en materiales de construcción como paneles de yeso y madera; puede causar problemas respiratorios graves.
Aspergillus
Un moho común que puede producir alérgenos e irritantes.
Penicillium
Conocido por su color verde-azulado; suele encontrarse en materiales dañados por el agua, como alfombras y papel tapiz.
Causas comunes de moho en unidades de renta
- ● Filtraciones en techos o ventanas.
- ● Ventilación deficiente en cocinas o baños.
- ● Fugas de plomería.
- ● Inundaciones o daños por agua.
- ● Sótanos o cimientos sin sellar.
Cuando la humedad persiste, el moho se desarrolla rápidamente. Es responsabilidad del propietario atender estos problemas para mantener un ambiente habitable. No hacerlo puede resultar en graves consecuencias para la salud de los residentes.
El moho no siempre es visible, pero hay señales reveladoras que debes vigilar, entre ellas:
- Moho visible
- Olor a humedad
- Daños por agua
- Síntomas de salud
Para más detalles, visita la página de Recursos Sobre Moho del Condado de Los Ángeles.
Si sospechas la presencia de moho tóxico en tu vivienda de alquiler, informa de inmediato al propietario por escrito y solicita una inspección profesional. El propietario está legalmente obligado a mantener tu vivienda habitable, y el moho visible la vuelve inhabitable.
Riesgos para la salud asociados con el moho
El Departamento de Salud Pública de California (CDPH) señala que los síntomas de la exposición al moho pueden variar según el tipo de moho y la duración de la exposición. Para obtener orientación detallada sobre la salud, visita la Página de Información Sobre Moho de CDPH.
Tus derechos como
inquilino en California
La ley de California exige que los propietarios mantengas sus propiedades de alquiler en condiciones habitables, lo que incluye estar libres de moho peligroso. Bajo la “Garantía Implícita de Habitabilidad” del estado, los inquilinos tienen derecho a un entorno de vida seguro, y los propietarios están obligados a reparar los problemas de moho causados por fugas, inundaciones u otros desperfectos estructurales.
¿Cómo responsabilizar al propietario?
Si después de haberlo notificado, el propietario se niega a remediar el problema de moho tóxico en tu vivienda de alquiler, es posible que necesites contactar a una firma especializada en derechos de inquilinos que proteja tus intereses y te ayude a navegar el proceso legal. Una firma de derechos de inquilinos puede asistirte para presentar una reclamación o demanda, hacer valer tus derechos legales como inquilino y recuperar daños económicos por el perjuicio que sufriste.
Pasos a seguir si encuentras moho en tu vivienda de alquiler
Obtener una prueba de moho para las áreas afectadas de tu vivienda de alquiler puede servir no solo para demostrar que el propietario debe ayudarte a resolver la situación, sino también para reforzar tu caso si en el futuro necesitas presentar una reclamación o demanda.
Aunque puedes conseguir una prueba de moho casera en Amazon o en The Home Depot por menos de $50.00 para demostrar que hay moho en una zona específica de tu vivienda, este tipo de pruebas generalmente no son muy útiles en la corte. Al buscar una empresa de pruebas de moho, es importante averiguar si proporcionan resultados de laboratorio que incluyan el recuento de esporas y el tipo de moho encontrado en tu vivienda. También es muy importante seguir al pie de la letra las instrucciones “previas a la prueba” que indique la compañía de pruebas o el kit casero para asegurar resultados precisos. Ventilar tu vivienda antes de la prueba o hacer una limpieza intensa con cloro puede derivar en resultados que no reflejen tu situación real.
Recomendamos la International Society for Environmentally Acquired Illness, el American Council for Accredited Certification (busca CIEC —council‑certified indoor environmental consultant—, CMI —council‑certified microbial inspector—, o CMC —Council‑Certified Microbial Consultant—) y el Institute of Inspection Cleaning and Restoration Certification.
Empresas como “The Mold Test Company” (https://moldtestcompany.com/mold-testing/) no solo pueden conectarte con un inspector de moho que realice las pruebas en tu vivienda, sino también ofrecer pruebas de micotoxinas. para tu hogar.
Hazte pruebas de micotoxinas para poder desintoxicarte adecuadamente. También puede ser útil en la corte vincular las micotoxinas o el moho de tu vivienda de alquiler con los resultados de tu cuerpo. Lo ideal es hacer estas pruebas mientras sigues en la vivienda o inmediatamente después de salir. Puedes solicitar las pruebas directamente a través de Realtime Lab o preguntar a tu médico si puede referirte para pruebas de micotoxinas, lo cual podría ayudar a que tu seguro médico cubra total o parcialmente el costo.
Si tu exposición al moho ha sido tan intensa que te enfermó, es probable que tus pertenencias también estén contaminadas. Al mudarte, puede que necesites descartar o remediar tus bienes personales para que no sigan afectando tu salud. Este sitio web ofrece instrucciones sobre lo que puedes conservar y lo que debes desechar. También es buena idea consultar con el inspector de moho sobre qué objetos es seguro mantener y cuáles deben desecharse.
Tratar el moho es muy complicado y, a menudo, las labores de limpieza empeoran la exposición y la salud de los inquilinos. En California, el propietario es responsable de proporcionarte una vivienda habitable y del tratamiento del moho. Para garantizar tu seguridad, el propietario debe contratar a un especialista con licencia en control de moho y seguir las indicaciones de un inspector de moho independiente. Después de que el moho ha sido tratado, el inspector debe repetir las pruebas para asegurarse de que el moho y las micotoxinas han sido completamente eliminados.
Una vez que tu cuerpo ha estado expuesto a moho tóxico, necesitas encontrar a un profesional de la salud que te guíe en el proceso de desintoxicación. El objetivo generalmente es eliminar la exposición, desintoxicar y restaurar tu salud. El paso más importante es alejarte de la fuente de moho, lo que normalmente implica desocupar tu unidad de alquiler —ya sea de forma temporal o permanente—. Aunque irte de tu hogar nunca es fácil, tu salud y seguridad siempre deben ser la prioridad. Puedes encontrar a un médico especialista en moho a través de la International Society for Environmentally Acquired Illness o usar el Doctor Finder de Dr. Crista.
Recursos Adicionales
California Department of Public Health – Mold
Los Angeles County Department of Public Health – Mold Information
Environmental Protection Agency – Mold Resources
Occupational Safety and Health Administration (OSHA) – Mold Hazards and Prevention
World Health Organization (WHO) – Guidelines for Indoor Air Quality: Dampness and Mold
Directorio de Ayuda Legal de Tenant Law Group
Si usted es un inquilino de California que enfrenta problemas de moho y Tenant Law Group no puede representarlo directamente, las siguientes organizaciones de asistencia legal y defensa pueden ayudarlo.
Aviso legal: Esta página proporciona información general sobre las leyes de propietario-inquilino en California y no constituye asesoramiento legal. Le recomendamos consultar con un abogado calificado en derechos de inquilinos o una organización local de defensa de inquilinos para obtener orientación específica sobre su situación.
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