Dentro de la Edición de este Mes
- Introducción
- Ley del Mes
- Video del Mes
- Noticias del Despacho
- Artículo Destacado: "¿Qué es la Proposición 33 y debo votar sí? (¡Sí, deberías!)"
- Socio de Referencia Destacado
- Miembro Destacado Del Equipo
A medida que entramos en octubre, nos complace ofrecerles algunas ideas y actualizaciones nuevas y valiosas.
Nuestro video del mes profundiza en el moho tóxico: cómo puede identificarlo, los graves riesgos para la salud que plantea y los pasos que puede tomar para asegurarse de que su arrendador aborde el problema. ¡No te lo pierdas!
Nuestro artículo destacado cubre un tema candente: la Proposición 33 y su posible impacto en su alquiler. Averigüe lo que todo inquilino de California necesita saber sobre cómo esta medida podría cambiar sus costos de vivienda. (¡TLG recomienda votar SÍ a la Proposición 33!)
Y no olvide consultar nuestra Ley del mes: es una lectura obligada para mantenerse informado sobre sus derechos como inquilino.
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Estamos aquí para mantenerlo empoderado mientras continuamos luchando por los derechos de los inquilinos. Gracias por ser parte de nuestra comunidad. Estén atentos para más actualizaciones. ¡Y no se olvide de votar SÍ a la Proposición 33!
Ley del Mes
Código Civil de California § 1940.2
Es ilegal que un arrendador participe en ciertas acciones destinadas a presionar a un inquilino para que se mude.
Estos incluyen amenazar con daño físico, interferir con el derecho de un inquilino a disfrutar de su hogar o revelar el estado migratorio para intimidar.
Los propietarios que violen esta ley podrían enfrentar sanciones civiles de hasta $2,000 por violación. Los inquilinos tienen derecho a buscar recursos legales si experimentan acoso o acciones ilegales por parte de su propietario.
El moho tóxico es un problema grave que puede tener consecuencias significativas para su salud y bienestar como inquilino.
En este video, exploramos todo lo que los inquilinos de California necesitan saber sobre la identificación del moho tóxico, los riesgos que representa para su salud y las medidas que puede tomar para protegerse a sí mismo y a sus seres queridos.
También cubrimos las acciones que debe tomar si su arrendador no aborda el problema, incluidos sus derechos legales como inquilino.
Esta información no tiene la intención de crear, y ver este video no establece una relación abogado-cliente.
¡Celebrando hitos y estableciendo nuevas metas para el éxito!
El miércoles 9 de octubre, nuestro fundador y director ejecutivo, Eric L. Toscano, Esq., presentó el Informe Trimestral sobre el Estado de la Empresa. Esta presentación destaca los logros de la firma en el trimestre anterior y establece una hoja de ruta para el próximo. Desde el cierre de casos récord en el Departamento Legal hasta las mejoras importantes en nuestros protocolos de admisión y participación de clientes, cada departamento ha contribuido al éxito de la firma. Hemos asegurado victorias para inquilinos en todo California y hemos optimizado nuestras operaciones con el objetivo de asegurar resultados aún mejores para nuestros clientes. Seis miembros del equipo obtuvieron merecidos ascensos, a medida que continúan desarrollándose como profesionales del derecho. En el último trimestre del año, los objetivos de la firma incluyen expandir nuestro equipo, continuar mejorando las comunicaciones con los clientes y consolidar aún más nuestra posición como la firma de abogados líder en derechos de los inquilinos en California. ¡Estamos entusiasmados con lo que se avecina y esperamos lograr aún más juntos!
¡Se acerca nuestro 4º Concurso Anual de Halloween!
A pesar de que somos una empresa virtual, ¡eso no nos impide divertirnos mucho en Halloween! Nos complace anunciar nuestro 4º Concurso Anual de Halloween, donde los miembros de nuestro equipo mostrarán sus mejores disfraces, y no solo los suyos. Desde mascotas espeluznantes hasta adorables niños disfrazados, ¡todos se están involucrando! Se trata de creatividad, conexión y celebración del espíritu de Halloween juntos, sin importar dónde estemos.
¡Lidere un equipo legal de alto rendimiento como nuestro Abogado Gerente y Asesor General!
Tenant Law Group está contratando actualmente a un Abogado y Asesor General de Administración 100% Remota para liderar un equipo de alto rendimiento de seis abogados. Si usted es un abogado con licencia de California con experiencia en litigios civiles y gestión interesado en realizar trabajos legales que puedan brindar resultados que cambien la vida de los clientes que lo merecen, ¡esta es la oportunidad para usted! Únase a un equipo comprometido de abogados y profesionales legales inteligentes, trabajadores y llenos de energía en uno de los bufetes de abogados de más rápido crecimiento en los Estados Unidos que ha sido certificado como un Excelente Lugar para Trabajar® durante cuatro años consecutivos.
El puesto ofrece trabajo 100% remoto con equipos informáticos y de telecomunicaciones de última generación proporcionados por la empresa; compensación competitiva que incluye bonificaciones ilimitadas vinculadas al logro de hitos trimestrales objetivos; tiempo libre remunerado abierto (ilimitado!!); seguro de salud, dental, de la vista y de vida después de noventa días de empleo a tiempo completo; días festivos pagados (diez días al año) y licencia por enfermedad pagada de acuerdo con la ley estatal; el pago de las cuotas anuales del Colegio de Abogados del Estado de California y cualquier curso de CLE necesario para garantizar el cumplimiento; oportunidades de crecimiento profesional; y un plan de jubilación 401(k) con una contribución obligatoria del empleador.
Para obtener todos los detalles y presentar una solicitud, visite nuestro sitio web.
¿Qué es la Proposición 33 y debo votar sí? (¡Sí, deberías!)
Si se aprueba la Proposición 33, los inquilinos que viven en propiedades recientemente cubiertas por el control de alquileres verían más restricciones a los aumentos de alquiler, lo que podría reducir sus costos de vivienda. Además, ciertos tipos de vivienda (por ejemplo, edificios más nuevos y viviendas unifamiliares) tienen el potencial de protecciones adicionales.
¿Qué es la Proposición 33?
La Proposición 33 es una nueva medida que podría tener un impacto significativo en las leyes de control de alquileres en todo California. Esta iniciativa tiene como objetivo ampliar la autoridad de los gobiernos locales para regular los alquileres y aumentar las protecciones para los inquilinos. Si se aprueba, daría a las ciudades y condados el poder de implementar y hacer cumplir políticas de control de alquileres en prácticamente todos los tipos de propiedades residenciales, incluidas las que anteriormente estaban exentas según la ley estatal actual.
¿Cómo cambiaría esto el statu quo?
En California, los inquilinos ya se enfrentan a uno de los mercados inmobiliarios más caros del país. Los inquilinos aquí suelen pagar aproximadamente un 50% más que el promedio nacional, y en algunas regiones, los alquileres son más del 100% del promedio nacional. El alto costo de la vivienda se debe a la disponibilidad limitada de propiedades de alquiler, lo que obliga a los inquilinos a competir por la vivienda, lo que a su vez aumenta los alquileres.
Varias ciudades, como Los Ángeles, San Francisco y San José, por nombrar solo algunas, han implementado leyes locales de control de alquileres, lo que limita cuánto pueden aumentar los propietarios los alquileres cada año. Además, una ley estatal impide que los propietarios en ciertas situaciones aumenten los alquileres en más del 5% más la inflación anual, con un límite máximo del 10%. Sin embargo, esta ley expirará en 2030, lo que agrega urgencia a las discusiones en curso sobre el control de alquileres.
¿Cómo se limita actualmente el control de alquileres?
Actualmente, la capacidad de los gobiernos locales para promulgar leyes de control de alquileres está restringida por la Ley de Viviendas de Alquiler de Costa-Hawkins. Costa-Hawkins, que ha estado en vigor desde 1995, impide el control de alquileres en viviendas unifamiliares, edificios construidos después del 1 de febrero de 1995 y nuevas unidades de alquiler, lo que significa que una vez que un nuevo inquilino se muda a una unidad de alquiler, los propietarios pueden establecer el alquiler inicial sin restricciones. Esta ley limita significativamente los tipos de propiedades que los gobiernos locales pueden regular bajo las ordenanzas de control de alquileres.
¿Qué cambiará si se aprueba la Proposición 33?
Si la Proposición 33 es aprobada por los votantes, eliminará la Ley Costa-Hawkins y permitirá a los gobiernos locales ampliar el control de alquileres para proteger a los inquilinos de varias maneras clave:
- Regular los alquileres de todo tipo de viviendas, incluidos los edificios más nuevos y las viviendas unifamiliares.
- Limitar los aumentos de alquiler para los nuevos inquilinos cuando se mudan a una propiedad de alquiler.
- Proporcionar más libertad legislativa a las ciudades y condados para promulgar leyes que protejan mejor a sus inquilinos.
Conclusión
La Proposición 33 podría remodelar el panorama de los alquileres en California, ofreciendo más protecciones para los inquilinos. Como bufete de abogados dedicado a los inquilinos, creemos que la aprobación de la Proposición 33 fortalecerá las leyes de control de alquileres existentes y lo alentará a votar SÍ.
Para obtener más información sobre la Proposición 33, visite el sitio web de la Secretaría de Estado de California en https://voterguide.sos.ca.gov/propositions/33/arguments-rebuttals.htm.
Este mes, nos complace destacar a J . Thomas Trombadore Law Office, un bufete de abogados boutique dedicado a brindar servicios legales de alta calidad con profesionalismo e integridad. El Sr. Trombadore ofrece atención personalizada a cada cliente, asegurando una preparación exhaustiva y una atención reflexiva a los detalles en cada asunto.
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La práctica del Sr. Trombadore ha incluido la representación de titulares de pólizas y compañías de seguros en casos de recuperación de seguros y litigios de cobertura de seguros de mala fe. Además, ha litigado con éxito disputas comerciales y contractuales, casos de fraude de valores, demandas colectivas de derechos del consumidor y asuntos inmobiliarios.
Antes de fundar su propio bufete, el Sr. Trombadore fue socio de varios prestigiosos bufetes de abogados en San Francisco, trayendo consigo una gran experiencia en juicios y litigios de tribunales estatales y federales, así como en procedimientos de arbitraje y mediación. Su amplio conocimiento de los litigios civiles, desde el arrendamiento comercial y las disputas inmobiliarias hasta los asuntos medioambientales y de propiedad intelectual, lo convierte en un recurso legal de confianza para una amplia gama de disputas civiles.
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