Si vives con una discapacidad o condición médica, tienes derecho a solicitar cambios en tu vivienda de alquiler que te permitan vivir de forma segura y cómoda. Estos cambios se conocen como adaptaciones razonables, y en California los propietarios deben autorizarlos a menos que la solicitud implique una carga excesiva.
Desafortunadamente, muchos inquilinos no saben a qué tienen este derecho ni cómo pedirlo. Esta guía lo desglosa para que puedas abogar por ti mismo con confianza.
¿Qué Cuenta Como Adaptación Razonable?
Las adaptaciones razonables son modificaciones o excepciones que los propietarios deben aprobar para ayudar a inquilinos con discapacidades o necesidades médicas. Algunos ejemplos comunes incluyen:
- Un espacio de estacionamiento reservado cerca de la entrada.
- Barras de apoyo en el baño.
- Mantener un animal de servicio, incluso si las mascotas no están permitidas.
- Ensanchamiento de puertas para silla de ruedas o andador.
Estos derechos están protegidos por el Código de Gobierno de California § 12927(c)(1) y la Ley de Derechos Civiles Unruh (Código Civil § 51). Los propietarios deben aprobar tu solicitud a menos que implique una carga financiera o administrativa excesiva.
¿Quién Puede Solicitar Una Adaptación Razonable?
Puedes calificar si tienes:
- Una limitación de movilidad.
- Una discapacidad visual o auditiva.
- Una condición de salud mental.
- Una enfermedad crónica o necesidad médica.
No necesitas un diagnóstico drástico o una discapacidad visible. Si un proveedor médico confirma que requieres un cambio para usar o disfrutar tu hogar, calificas.
Para más sobre protecciones contra discriminación, consulta nuestro artículo: ¿Cómo ayuda la Ley de Vivienda y Empleo Justo de California a los inquilinos a luchar contra la discriminación en la vivienda?
Cómo Solicitar Adaptaciones Razonables: Paso a Paso
- Redacta tu solicitud. Sé específico sobre lo que necesitas y por qué.
- Adjunta documentación de respaldo. Incluye una carta o formulario de tu médico o proveedor de cuidado.
- Envíala por escrito. Usa correo electrónico o correo certificado para dejar evidencia por escrito.
- Espera la respuesta. El propietario tiene 10 días para contestar.
- Confirma por escrito. Si tu solicitud es aprobada, pide confirmación escrita de los términos.
Consejo: Siempre conserva copia de todo lo que envíes.
¿Qué Hacer Si El Propietario Niega Tu Solicitud?
Si el propietario de tu vivienda de alquiler rechaza tu petición de adaptación razonable, no asumas que la decisión es definitiva ni que es legal.
Bajo la ley estatal y federal, los propietarios deben considerar y responder de buena fe a solicitudes válidas. Si se niegan sin explicación adecuada o te ignoran, podría tratarse de discriminación por discapacidad.
Pasos Que Puedes Seguir:
- Solicita una explicación por escrito. El propietario debe darte un motivo para el rechazo. Una explicación vaga o ausente podría ser una señal de alerta legal.
- Ofrece alternativas. Si tu solicitud fue muy costosa o compleja, sugiere una opción más asequible o manejable que satisfaga tus necesidades.
- Consulta a un abogado. Una carta de un abogado o una organización de derechos de inquilinos a menudo puede resolver el asunto rápidamente.
- Toma medidas adicionales si es necesario.
- Presenta una queja ante el Departamento de Derechos Civiles de California (CRD) o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
- Considera la corte de reclamos menores si la negativa te causó daño económico o emocional.
Guarda toda la comunicación escrita y la documentación de respaldo para fortalecer tu caso. Una negativa injustificada—cuando tu necesidad es legítima y el cambio es razonable—puede calificar como discriminación por discapacidad bajo la Ley de Vivienda Justa estatal y federal. Tienes derecho a defenderte.
Obtén Ayuda de Tenant Law Group
Si el propietario ha rechazado una adaptación razonable relacionada con una discapacidad o condición médica, podrías estar enfrentando discriminación en violación de la ley de Vivienda y Empleo Justo (FEHA).
En Tenant Law Group ayudamos a inquilinos de California que han sufrido discriminación por discapacidad en su vivienda, incluyendo:
- Negación de solicitud de adaptación razonable.
- Represalias tras pedir un cambio por discapacidad.
- Acoso o trato discriminatorio por una condición médica o discapacidad.
Con oficinas en San Francisco, Oakland y Los Ángeles, estamos orgullosos de servir a inquilinos en todo California—especialmente en ciudades con alquileres de alto costo y control de renta, donde la discriminación suele usarse para forzar desalojos.
Para conocer tus opciones, llámanos hoy al (415) 801‑8878 o haz clic en aqui para llenar nuestro formulario de admisión.
Descargo de responsabilidad: Esta página brinda información general sobre leyes de propietarios e inquilinos en California y no es asesoría legal. Te recomendamos consultar con un abogado calificado u organización local de defensa de inquilinos para orientación específica a tu situación.
