Recuperar dinero de su arrendador: cómo hacerlo
En su mayor parte, los inquilinos tienden a deber dinero a los propietarios por alquileres atrasados, daños, etc. Sin embargo, no hay nada que diga que las tornas no se pueden girar 180 grados. Existen muchas leyes entre propietarios e inquilinos que protegen a los inquilinos de violaciones del contrato de arrendamiento causadas por sus propietarios y que también permiten al inquilino recuperar dinero por esas violaciones.
Los aumentos ilegales de alquileres deberían enfrentarse con acciones legales
La razón principal por la que un inquilino tendría derecho a recuperar dinero de su arrendador son los aumentos ilegales de alquiler. Con demasiada frecuencia, los propietarios deshonestos intentan encontrar una manera de aumentar sus propios ingresos introduciendo aumentos de alquiler sin notificar al inquilino. O pueden notificar al inquilino pero hacer que el aumento sea mayor de lo permitido legalmente.
Todos los subsidios para aumentar el alquiler varían según las características específicas del contrato de arrendamiento, así como las leyes de derechos de los inquilinos locales o estatales. Por ejemplo, California actualmente exige que los propietarios notifiquen a los inquilinos con 30 días de anticipación cualquier aumento de alquiler inferior al 10%. Un aumento superior al 10,0% deberá anunciarse previamente mediante notificación enviada con no menos de 60 días de antelación. No cumplir con estos requisitos probablemente constituya un aumento de alquiler ilegal.
Cuando su arrendador aumenta ilegalmente su alquiler, usted tiene derecho a exigir que le devuelvan su dinero. Su arrendador puede devolverlo en un acuerdo, pero usted debe esperar terminar en un litigio.
Los daños que puede reclamar en su reclamo incluyen:
- Cantidad que pagó debido a un aumento de alquiler ilegal
- Costos de reubicación por no poder pagar el alquiler después del aumento
- Daños punitivos por carácter ilegal del aumento del alquiler
- Daños no económicos, como trauma emocional, como si usted se queda sin hogar
Otras razones para exigir la devolución del dinero
Por supuesto, un aumento ilegal del alquiler no es la única razón por la que usted podría exigir dinero al propietario. Si el propietario daña su propiedad, por ejemplo, entonces debería ser él quien pague por su reemplazo. O podrían ser responsables si permiten negligentemente que otro inquilino dañe su propiedad personal. Lo mismo puede decirse de cualquier lesión personal que sufra debido a la negligencia de su arrendador.
Para presentar un reclamo contra su arrendador, siempre debe buscar la ayuda de un abogado especializado en derecho de propietarios e inquilinos para simplificar las cosas. Si vive en California, puede llamar al (415) 801-8878 para conectarse con Tenant Law Group. Ofrecemos evaluaciones de casos gratuitas a inquilinos que han sufrido daños debido a las acciones del propietario.
