Imágenes o no sucedió: cómo responsabilizar al propietario y tener evidencia
En un mundo donde prácticamente todo el mundo lleva en el bolsillo una cámara 4K con enfoque automático, estabilización de imagen, micrófonos estéreo y todos los timbres, silbatos y controles deslizantes imaginables, a menudo nos encontramos con una respuesta simple cuando afirmamos algo increíble o escandaloso: “Fotos o no sucedió”. Por lo tanto, es lógico que una historia sobre condiciones especialmente malas en su casa deba documentarse de alguna manera en el momento en que las descubra, para que el propietario tenga la oportunidad de solucionar el problema, o alguien en el futuro, como un El juez o el jurado pueden ver la situación por sí mismos y decidir qué tan negligente fue el propietario al no hacer algo al respecto. Teniendo esto en cuenta, a continuación se ofrecen algunas sugerencias para crear un registro de lo sucedido.
Hacer un rastro de papel
Todas las comunicaciones deben realizarse por escrito. Algunas personas prefieren cartas escritas enviadas por correo certificado. Normalmente recomiendo la confirmación de entrega en lugar del correo certificado si sigue esta ruta; sin embargo, en caso de que el destinatario se niegue a firmar la carta, generalmente recomiendo a las personas que también envíen una copia escaneada de la carta firmada como archivo adjunto a un correo electrónico para asegurarse de que se reciba. Los correos electrónicos o mensajes de texto también funcionan, aunque los correos electrónicos suelen ser más fáciles de archivar y exportar para compartirlos con un abogado o como pruebas en una junta de alquileres u otra audiencia administrativa.
Deje que el registro lo muestre…
Si el propietario insiste en hablar en persona o por teléfono, usted puede tomar el asunto en sus propias manos. Después de conversar con alguien sobre su arrendamiento, puede escribir un resumen de la conversación y enviárselo con una nota agradeciéndole por hablar con usted e informándole que tomó algunas notas para asegurarse de que todos estuvieran en la misma página. Esto brinda la oportunidad de aclarar cualquier malentendido o dejar que el registro quede como un registro hecho en ese momento de cómo entendiste la situación.
Una imagen vale mas que mil palabras
Siempre me ha parecido muy divertido dar este consejo tan a menudo siendo una persona que no puede ver. Siempre que veas algo fuera de lo común, toma una fotografía. Cuando informe un problema a su arrendador, comparta fotografías. Las imágenes, o incluso los vídeos, si añaden algo relevante, pueden demostrar claramente un problema a alguien de una manera que puede ser difícil de expresar con palabras. A veces, lo que es igualmente importante, también conserva un registro de lo que se recordará y se compartirá con otros últimamente. A veces, un juez o un jurado puede dejarse influir por algo tan simple como una sola fotografía que ilustra su situación más de lo que podría hacerlo el abogado más talentoso.
Llame a expertos.
A veces, no hay sustituto para una opinión profesional. Incluso si no pueden solucionar el problema, un especialista en eliminación de moho, un exterminador o un plomero podrían brindarle una evaluación independiente de un problema en su unidad de alquiler. Esto incluso puede venir en forma de un presupuesto que puede compartir con su arrendador y que identifica los problemas que deben solucionarse. Esto puede costar dinero, pero si el propietario actúa en consecuencia o tiene que pagar una sentencia o un acuerdo por ello, es probable que le devuelvan ese dinero.
Manténgase en el objetivo
Puede parecer que enviar esos correos electrónicos o archivar esas imágenes es una tarea ingrata. Pero si su arrendador no toma las medidas adecuadas para responder a sus informes de condiciones inhabitables, valdrá la pena, tal vez literalmente.
