Dentro de la Edición de este Mes
- Introducción
- Ley del Mes
- Video del Mes
- Noticias del Despacho
- Artículo Destacado: "¿Cómo protege la ley de California a los inquilinos de la discriminación por motivos de identidad u orientación de género? "
- Socio de Referencia Destacado
- Miembro Destacado Del Equipo
Con la llegada de Junio y la proximidad de la temporada de verano, Tenant Law Group celebra el Mes del Orgullo con un artículo destacado que se centra en un tema de interés para muchos californianos. Escrito por nuestro Abogado Asesor Gerente, Aser G. Tolentino, Esq., “¿Cómo protege California a los inquilinos de la discriminación por motivos de identidad u orientación de género?” explica cómo las leyes estatales protegen a los inquilinos de California de la discriminación por motivos de identidad u orientación de género.
En otras noticias del despacho, recientemente completamos nuestro programa “Desmitificando el Litigio y Pre-Litigio” la semana pasada. Para recapitular, este programa, que consistió en diez sesiones diferentes, se centró en enseñar a todos en el despacho sobre el Procedimiento Civil de California y cómo procesar un asunto legal desde la perspectiva del demandante. El Fundador y Director Ejecutivo Eric L. Toscano, Esq., el Abogado Ryan M. Herrera, Esq., y el Abogado Litigante Michael J. Vroman, Esq. presentaron sesiones. Creemos que la educación que nuestro equipo ha adquirido sobre el procedimiento civil y la estrategia de litigios hará que nuestro despacho sea más efectivo en la entrega de resultados para nuestros clientes.
Estamos encantados de compartir que nuestro Fundador y Director ejecutivo apareció de manera destacada en un artículo que apareció en USA Today titulado “Cómo decirle a su arrendador que te estas mudando: una guía completa“. Sus conocimientos y experiencia continúan teniendo un impacto significativo en el campo de los derechos de los inquilinos.
Continuamos monitoreando los desarrollos locales y estatales en la ley de propietarios e inquilinos y continuaremos compartiendo esta información a través de nuestro sitio web y nuestros canales de redes sociales.
¡Disfruta del resto del Mes del Orgullo y del comienzo del verano!
Ley del Mes
Sección 12955 del Código de Gobierno
Este estatuto establece que es ilegal que los propietarios y cualquier persona que los ayude discriminen o acosen a los inquilinos residenciales por motivos de raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, estado civil, origen nacional, ascendencia, estado familiar, fuente de ingresos, discapacidad, estado de veterano o militar, o información genética.
Este estatuto también hace que sea ilegal que los propietarios y cualquier persona que los ayude pregunten a un posible inquilino sobre cualquiera de estas características.
El 5 de noviembre de 2024, los votantes de California decidirán si derogan la Ley Costa Hawkins de 1995, una decisión que podría afectar significativamente a los inquilinos de alquiler controlado. Este video explora la importancia de esta votación, explicando cómo la ley actual permite a los propietarios fijar el alquiler a cualquier cantidad después de que un inquilino se vaya, creando un incentivo para que los propietarios descuiden a los inquilinos a largo plazo.
Descubra los efectos de los recientes cambios legislativos y las protecciones de los inquilinos, y aprenda cómo Tenant Law Group está trabajando para proteger a los inquilinos del acoso de los propietarios y el mantenimiento inadecuado.
La información de este video es solo para fines de información general. Nada de lo contenido debe tomarse como asesoramiento legal para ningún caso o situación individual. Esta información no está destinada a crear, y verla no constituye una relación abogado-cliente. Si necesita asesoramiento legal, comuníquese con nosotros para programar una consulta con un abogado.
Concluye el programa de aprendizaje sobre litigios
A principios de mayo, nuestro despacho lanzó el Programa “Desmitificando el Litigio y Pre-Litigio”, un curso diseñado para profundizar nuestra comprensión de las reglas de procedimiento civil de California y el proceso de litigio en general. Este programa contó con diez sesiones presentadas por varios miembros estimados del equipo: el fundador y director ejecutivo Eric L. Toscano, Esq., el abogado Ryan M. Herrera, Esq., la abogada Jennifer C. Settani-Stephens, Esq., y el abogado litigante Michael J. Vroman, Esq. Estas sesiones cubrieron una variedad de temas, desde la comprensión de interrogatorios especiales hasta la presentación de una moción.
Este programa demostró ser increíblemente beneficioso para todos los miembros del equipo, proporcionando valiosos conocimientos legales y una mejor comprensión de los procesos y estrategias de Tenant Law Group. También arrojó luz sobre el importante trabajo realizado por nuestro equipo legal que los miembros de nuestros equipos de marketing, finanzas y operaciones no ven a diario.
Nos gustaría extender nuestro más sincero agradecimiento a todos los que contribuyeron a este programa informativo.
El fundador y CEO de TLG es mencionado en una publicación nacional
El 20 de mayo, nuestro fundador y director ejecutivo, Eric L. Toscano, apareció de manera destacada en un artículo en USA Today titulado, “Cómo decirle a su arrendador que te estas mudando: una guía completa”, por Jennifer Farrington. El artículo ofrece consejos a los inquilinos sobre cómo navegar por el proceso de mudanza. En él, Eric explica que avisar al propietario con la mayor antelación posible ayuda a facilitar una transición más fluida y aumenta la posibilidad de recuperar el depósito de seguridad completo del inquilino sin luchar. Sus consejos prácticos subrayan los beneficios de la comunicación temprana y la documentación exhaustiva, lo que hace que el proceso sea menos estresante para los inquilinos.
He aquí un breve resumen del artículo:
La guía completa de Jennifer Farrington detalla los pasos que los inquilinos deben seguir al notificar a su arrendador de una mudanza. Los consejos clave incluyen proporcionar un aviso por escrito para desalojar, que incluya información esencial, como la fecha de mudanza y la dirección de reenvío, y comprender los requisitos específicos de notificación en su contrato de arrendamiento o ley estatal.
El artículo también destaca la importancia de documentar el estado de la unidad y organizar un recorrido para garantizar una entrega sin problemas. Las contribuciones de Eric L. Toscano se centran en las ventajas de avisar con suficiente antelación para mejorar las posibilidades de un reembolso completo del depósito de seguridad y evitar posibles conflictos con los propietarios.
Lea el artículo completo aquí.
Por Aser G. Tolentino, Esq.
La sociedad ha recorrido un largo camino desde el 28 de junio de 1969 y la lucha por la igualdad de derechos continúa. Desafortunadamente, aún puede pasar algún tiempo antes de que las personas puedan esperar ser tratadas por igual sin depender de leyes como las mencionadas en este artículo para cambiar el mundo que las rodea. Por ahora, en Tenant Law Group continuamos haciendo nuestra parte para contribuir a una mayor igualdad y justicia para todos. Si crees que tú o alguien que conoces ha sido víctima de discriminación basada en la identidad de género, la orientación sexual o cualquier otra clase protegida, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo. Cada uno de nosotros merece algo mejor.
California ha promulgado múltiples leyes para proteger a sus ciudadanos de un trato desigual. Algunas leyes comenzaron centrándose en proteger a ciertos grupos de la discriminación, mientras que otras exigían que ciertas personas trataran a los demás por igual. Un ejemplo de la primera sería la Ley de Derechos Civiles Unruh, mientras que la segunda sería lo que ahora se conoce como la Ley de Empleo y Vivienda Justos, que prohíbe la discriminación en el empleo y la vivienda. Otras protecciones añadidas al Código Civil junto con la Ley Unruh incluyen leyes específicas contra el acoso sexual, la violencia de género y la violencia de orientación sexual.
El hecho de que una ley diga que las personas no deben hacer algo podría no ser suficiente para detener el comportamiento que la ley hace ilegal. A veces, puede ser difícil definir un valor monetario de cómo el trato injusto le cuesta daño a alguien. En otros casos, la cantidad que una persona discriminada puede demostrar que sufrió podría ser demasiado baja para que valga la pena contratar a un abogado. Si bien los abogados pueden ser contratados en base a honorarios de contingencia, tomando una parte de lo que recibe su cliente como honorarios, si la cantidad que el inquilino puede esperar recibir es demasiado baja, no tendría sentido que un abogado los represente.
En respuesta a este desafío, los legisladores que redactaron estas protecciones incluyeron daños adicionales, a veces incluyendo daños mínimos, como parte de su lenguaje. El lenguaje estatutario también permite que los abogados que representan a personas que han sido discriminadas y ganan en el juicio le pidan al tribunal que ordene a la otra parte que pague sus honorarios. Por ejemplo, la Ley Unruh permite a la parte lesionada reclamar hasta tres veces sus daños reales o un mínimo de $ 4,000.00 y la posibilidad de honorarios de abogados. Por el contrario, las prohibiciones contra la discriminación en la vivienda, la violencia por orientación sexual y la violencia de género permiten daños punitivos y una adjudicación de honorarios de abogados. La prohibición de FEHA contra la discriminación en el empleo proporciona honorarios de abogados y cualquier reparación que un tribunal decida que es necesaria para corregir la práctica ilegal, como ordenar a los empleadores que se capaciten sobre el comportamiento apropiado en el lugar de trabajo.
Como puede ver en los enlaces anteriores, hay una serie de leyes que crean el derecho a demandar cuando alguien lo trata de manera diferente debido a su orientación sexual, identidad de género u otro tipo de clase protegida. Estas leyes tienen diferentes límites de tiempo para cuando usted sufre el daño y ya no puede demandar, y pueden requerir que presente una queja ante el estado antes de demandar. Estas diferencias han confundido incluso a abogados que han estado en la práctica durante años. Esa es la razón más importante para elegir al abogado adecuado que pueda ayudarlo a encontrar las herramientas adecuadas para responsabilizar a los malhechores y hacer las cosas bien. La sociedad ha recorrido un largo camino desde el 28 de junio de 1969, y ha pasado bastante tiempo antes de que las personas puedan esperar ser tratadas con igualdad sin usar tales leyes para cambiar el mundo que los rodea. Por ahora, abogados como los de Tenant Law Group haremos nuestra parte para ayudar a que las cosas avancen diariamente hasta que lleguemos. Si crees que tú o alguien que conoces ha sido víctima de discriminación por identidad de género, orientación sexual o cualquier otra clase protegida, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo porque cada uno de nosotros merece algo mejor.
Este mes, estamos encantados de destacar a Pacific Workers Compensation Law Center, un despacho de abogados de primer nivel dedicado a defender a los trabajadores lesionados en todo el norte de California. Con más de 75 años de experiencia combinada, Pacific Workers ha construido una reputación de excelencia en la ley de compensación para trabajadores, impulsada por su compromiso inquebrantable con el trabajo en equipo y el éxito del cliente.
Fundada en el principio de que el trabajo en equipo hace que el sueño funcione, Pacific Workers aborda cada caso con una mentalidad colaborativa. Ninguna tarea es demasiado grande o demasiado pequeña para su equipo dedicado, que trabaja en conjunto para abordar incluso los problemas más desafiantes. Este enfoque orientado al trabajo en equipo ha sido la piedra angular de su éxito, asegurando que cada cliente reciba el mejor resultado posible.
Su impresionante historial incluye representar a miles de clientes, ganar más del 98% de sus casos y recuperar más de $300 millones para californianos lesionados. Al centrarse exclusivamente en la compensación de los trabajadores, pueden dedicar todos sus recursos y esfuerzos a ayudar a los clientes a recuperarse.
Pacific Workers está aquí para apoyarlo en cada paso del proceso de compensación para trabajadores, ya sea que esté lidiando con un caso denegado, tratamiento médico o recetas, falta de comunicación, una oferta de acuerdo baja o confusión con el sistema.
Comuníquese con Almarie Rodriguez al (888) 740-6434 o por correo electrónico a almarie@pacificworkers.com para obtener la ayuda que necesita para recuperar los beneficios que se merece.
Lucía se unió a Tenant Law Group en noviembre de 2023 como especialista en admisión de clientes. Ella es el primer punto de contacto para muchos posibles clientes nuevos, los saluda, les explica el proceso de admisión del despacho y coordina la admisión, el primer paso en el proceso de representación legal.
Lucía estudió negocios internacionales en la Universidad de Sonora en Hermosillo, México. Lucía tiene experiencia profesional en atención a clientes internacional, administración, interpretación médica y legal y, más recientemente, años de experiencia en prevención de fraude.
Antes de unirse a Tenant Law Group, Lucia fue analista senior de fraude en Uphold, una empresa de criptomonedas con sede en California, donde era responsable de manejar las investigaciones de fraude en curso y las adquisiciones de cuentas, comunicarse directamente con las posibles víctimas de fraude y supervisar muchas otras tareas relacionadas con prevención de fraude. Antes de eso, trabajó en Propio Language Services como intérprete en los campos médico y legal.
Lucía cree firmemente que nunca es demasiado tarde para perseguir objetivos personales y profesionales. Ella es detallista, enfocada, trabajadora y comprometida.
Fuera del trabajo, su actividad favorita es el ciclismo en interiores. También le gusta explorar nuevas actividades y le encanta pasar tiempo con sus perros.
Totalmente bilingüe, Lucía habla Español nativo e Inglés con fluidez y está interesada en aprender un tercer idioma.
Gracias por su continuo apoyo a Tenant Law Group. Si usted o alguien que conoce ha sido desalojado ilegalmente; vejatorio; obligados a soportar condiciones de vida inhabitables; sufrió discriminación o acoso en la vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, edad, orientación sexual, estado civil, origen nacional, ascendencia, estado familiar, fuente de ingresos, discapacidad, información genética, condición médica, ciudadanía, idioma principal y/o estatus migratorio; o ha sido perjudicado por las acciones ilegales de un propietario, llame al (415)-727-9199.
