Por Paul M. Collins, Esq.

¿Puede mi arrendador decirme que no puedo tener una cámara en el timbre?

Un dilema de la vida real:

Acaba de mudarse a un animado complejo de apartamentos en California. Tras notar un aumento en el robo de paquetes, instala una cámara Ring para monitorear su puerta principal. Una semana después, su arrendador le envía un correo electrónico alegando que la cámara viola las normas del edificio y exige que la retire. Se siente frustrado: ¿no tiene derecho a proteger su hogar? La respuesta está en la ley de inquilinos de California.

Lo que dice la ley:

  1. Código Penal de California § 632: Prohíbe grabar audio o video en espacios privados sin consentimiento. Las cámaras deben posicionarse de manera que no capturen áreas comunes como pasillos, vestíbulos o puertas de vecinos.
  2. Modificaciones a la propiedad: Muchos contratos de arrendamiento prohíben alteraciones permanentes (por ejemplo, taladrar para montar una cámara). Si la instalación daña la propiedad, su arrendador podría objetar.

Qué pueden hacer los inquilinos:

  • Use métodos de instalación no destructivos, como soportes adhesivos.
  • Informe a su arrendador sobre la instalación para evitar malentendidos.
  • Asegúrese de que la cámara esté posicionada para vigilar solo su espacio, como la puerta principal.

Lista de verificación para instalar una cámara Ring:

  • Revise su contrato de arrendamiento: Examine las cláusulas sobre modificaciones o dispositivos de seguridad.
  • Use métodos no destructivos: Evite taladrar o alterar la propiedad de forma permanente.
  • Respete las leyes de privacidad: Coloque la cámara evitando capturar áreas comunes u otros inquilinos.
  • Notifique a su arrendador: Aunque no sea obligatorio, informar puede prevenir disputas.
  • Conozca sus derechos: Según el Código Civil de California § 1940.2, los arrendadores no pueden tomar represalias contra inquilinos por acciones legales como instalar dispositivos de seguridad.
  • Conclusión:

La ley respalda su derecho a proteger su hogar, pero también respeta la privacidad y los derechos de propiedad. Siguiendo las normas de California, puede conservar su cámara Ring y su tranquilidad. Si su arrendador continúa presentando objeciones, Tenant Law Group está aquí para ayudarle. Contáctenos para asegurar que sus derechos sean respetados.