¿Puedo Obtener una Reducción del Alquiler Durante El Tiempo que las Comodidades de mi Edificio en Renta Estén Cerradas?
Dadas las circunstancias actuales que rodean al COVID-19, es probable que muchas de las comodidades de su edificio de apartamentos no estén disponibles temporalmente. No se equivoca al esperar obtener un reembolso por los servicios que no puede utilizar mientras está en cuarentena, pero es posible que no tenga derecho a recibirlo.
Continúe leyendo para saber si puede obtener un reembolso por los servicios que no puede utilizar mientras el país experimenta la pandemia de COVID-19.
Consulte su contrato de arrendamiento
Es común que los arrendadores escriban una disposición en sus contratos de arrendamiento que indique que los inquilinos no pueden recuperar los fondos durante cualquier período de tiempo en el que los servicios estén cerrados por cualquier motivo determinado.
Entonces, por ejemplo, si la piscina y el jacuzzi de su complejo de apartamentos están cerrados hasta nuevo aviso debido a la pandemia de COVID-19, lo más probable es que no pueda recuperar ninguna parte de su alquiler debido a los cierres.
Para saber si el propietario de su edificio cubrirá partes de su alquiler debido al cierre de servicios, debe consultar la sección “Servicios e instalaciones” de su contrato de arrendamiento.
Si hay una disposición escrita en su contrato de arrendamiento, puede leer algo como: “Todas las instalaciones proporcionadas por el Propietario se brindan como gratificación y no son parte del Contrato de Arrendamiento Residencial, y ese Propietario se reserva el derecho de cambiar o limitar las horas de dichas instalaciones, o eliminarlas por completo sin previo aviso a los Residentes y que dicha acción por parte del Propietario no constituirá un reclamo por parte de los Residentes de ningún incumplimiento del Contrato de Arrendamiento Residencial por parte del Propietario, ni será una base para ninguna reducción en alquiler o terminación anticipada del Contrato de Arrendamiento Residencial”.
Básicamente, lo que eso significa es que no tiene derecho a una reducción del alquiler si los servicios están cerrados por cualquier motivo. Esto está permitido porque no existen leyes en California que establezcan lo contrario.
Aunque es posible que pague un precio más alto que algunos de los inquilinos del edificio de apartamentos vecino porque su edificio tiene piscina y jacuzzi y los demás no, no tiene derecho automáticamente a una reducción del alquiler si la piscina y el jacuzzi no los tienen. trabajar. Si su contrato de arrendamiento no establece específicamente que está pagando más por ciertos servicios, no puede obtener una reducción del alquiler por esos servicios.
Aún puedes intentarlo
Su arrendador puede concederle la reducción que busca si puede presentar un argumento sólido para ello. Su argumento será especialmente sólido si puede demostrar que su alquiler es mucho más alto que el de apartamentos similares en el área que se encuentran en edificios que no tienen las mismas comodidades.
Si es un inquilino de California que ha sido desalojado ilegalmente, discriminado o acosado, nuestros abogados de Tenant Law Group están aquí para ayudarlo. No dude en comunicarse con nuestra oficina para una evaluación de su caso gratis de inmediato.
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