Ley de inquilinos e igualdad en la vivienda: la vida no es justa, pero la vivienda debería serlo
Han pasado tres generaciones desde que se aprobaron leyes estatales y federales que prohíben la discriminación en materia de vivienda. Lamentablemente, la práctica sigue siendo demasiado común. La pregunta es, ¿qué es? ¿Y qué puedes hacer al respecto?
Ley de Vivienda Justa
La Ley de Vivienda Justa (42 Código de EE. UU. § 3604) fue aprobada por el Congreso de los Estados Unidos en 1964. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano es responsable de hacer cumplir esta ley, que puede constituir la base de una demanda en un tribunal federal. Prohíbe el trato desigual por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo (incluida la identidad de género y la orientación sexual), situación familiar y discapacidad. Sin embargo, en California, si presenta una queja ante HUD, probablemente lo derivarán al Departamento de Derechos Civiles de California, anteriormente Departamento de Vivienda y Empleo Justo.
Leyes estatales
El Departamento de Derechos Civiles de California, así como los tribunales estatales, pueden hacer cumplir la Ley de Vivienda y Empleo Justo de California, que declara ilegal “que el propietario de cualquier vivienda discrimine o acose a cualquier persona por motivos de raza, color, religión, sexo , género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, estado civil, origen nacional, ascendencia, situación familiar, fuente de ingresos, discapacidad, condición de veterano o militar, o información genética de esa persona”. (Código de Gobierno de California § 12955(a).) Los inquilinos que demuestren que han sido discriminados o serán discriminados pueden recibir “daños reales y punitivos [u] otra compensación, incluida la emisión de una orden judicial temporal o permanente, o una orden temporal”. orden de restricción u otra orden, según [un tribunal] considere apropiado para evitar que cualquier acusado participe o continúe participando en una práctica ilegal”, así como los honorarios y costos de abogados a discreción del tribunal. (Código de Gobierno de CA § 12989.2.) Además, según la Ley de Derechos Civiles Unruh de California, “(b) Todas las personas dentro de la jurisdicción de este estado son libres e iguales, y sin importar su sexo, raza, color, religión, ascendencia , origen nacional, discapacidad, condición médica, información genética, estado civil, orientación sexual, ciudadanía, idioma primario o estado migratorio tienen derecho a adaptaciones, ventajas, instalaciones, privilegios o servicios completos e iguales en todos los establecimientos comerciales de todo tipo. lo que.” (Código Civ. de CA § 51(b).) “Quien niegue, ayude o incite a una negación, o haga cualquier discriminación o distinción contraria a la Sección 51, 51.5 o 51.6, es responsable de todos y cada uno de los delitos por los daños reales, y cualquier cantidad que pueda ser determinada por un jurado, o un tribunal sin jurado, hasta un máximo de tres veces el monto del daño real pero en ningún caso, menos de cuatro mil dólares ($4,000), y los honorarios de abogados que podrá ser determinado por el tribunal además de esto, sufrido por cualquier persona a la que se le nieguen los derechos previstos en la Sección 51, 51.5 o 51.6. (b) Quien niegue el derecho previsto en la Sección 51.7 o 51.9, o ayude, incite o conspire en ese denegación, es responsable de todos y cada uno de los delitos por los daños reales sufridos por cualquier persona a la que se le haya negado ese derecho y, además, de lo siguiente: (1) Una cantidad que será determinada por un jurado, o un tribunal sin jurado, por actuaciones ejemplares. daños y perjuicios” y “(3) Honorarios de abogado que determine el tribunal”. (Código Civil de CA § 52(a)(1, 3).)
Los remedios estatales pueden ser muy efectivos, especialmente porque puede comunicarse con el Departamento de Derechos Civiles de California mientras aún está en su unidad e intentar obtener una resolución que no requiera que se mude. En ese caso, una demanda es la opción correcta; sin embargo, haber documentado adecuadamente sus inquietudes sobre el trato desigual puede ser de gran ayuda para convencer a su antiguo arrendador de que llegar a un acuerdo es la mejor parte del valor.
