Dentro de la Edición de este Mes

Miembro Más Nuevo

A medida que nos acercamos al final de este año, estamos encantados de compartir algunos hitos, eventos y desarrollos significativos de nuestra firma que han dado forma al último trimestre de 2023. Nuestro firme compromiso de brindar un apoyo legal excepcional a los inquilinos en California continúa siendo la fuerza impulsora detrás de cada nuevo logro y evolución.

En primer lugar, una cálida bienvenida a nuestro nuevo miembro del equipo, Stephanie Rivas, que se ha unido a nosotros como contadora. Su incorporación es un testimonio de nuestra dedicación a fortalecer nuestro equipo y nuestro crecimiento mes a mes, que se encuentra en una trayectoria sin precedentes.

Además, estamos excepcionalmente orgullosos de anunciar nuestro reciente reconocimiento en los  resultados de los 500 homenajeados de Law Firm 2023. Tenant Law Group se ha asegurado el puesto 58, un logro que resuena con nuestro arduo trabajo y pasión colectiva. Nuestro Fundador y CEO, Eric L. Toscano, junto con nuestro Controlador Antonio Peña, hicieron sentir su presencia en el Taller de Presupuesto y Flujo de Efectivo y la Reunión Trimestral en Vivo, ambos organizados por How to Manage A Small Law Firm en Amelia Island, FL.

Nuestro abogado asesor, Aser Tolentino Esq., se sumerge en las complejidades de las relaciones entre propietarios e inquilinos en su artículo principal para esta edición, titulado “¿Qué es una ‘lesión’ en un caso de propietario e inquilino y por qué es importante para los inquilinos?” Este artículo promete perspectivas esclarecedoras y ricos conocimientos legales de los que todos los inquilinos se beneficiarían.

Continuamos monitoreando los desarrollos locales y estatales en la ley de propietarios e inquilinos y continuaremos compartiendo esta información a través de nuestro sitio web y en nuestros  canales de redes sociales.

Gracias por ser parte de nuestra comunidad. ¡Esperamos que disfrute del contenido de este mes!

Ley del Mes

Sección 1714 del Código Civil de California

Describe que las personas son responsables de las lesiones causadas a otros debido a su falta de cuidado ordinario en la administración de su propiedad o persona, cubriendo tanto las acciones intencionales como las negligentes. En las relaciones entre propietarios e inquilinos, esta ley es relevante cuando la negligencia de un propietario provoca lesiones a un inquilino, enfatizando la importancia de mantener instalaciones seguras para evitar responsabilidades legales.

 

Descubra el poder del Departamento de Derechos Civiles de California (CRD, por sus siglas en inglés) para proteger a los inquilinos de la discriminación y el acoso de los propietarios. Tenant Law Group se sumerge en cómo CRD ofrece una alternativa más rápida y gratuita a las demandas, al tiempo que garantiza que se respeten sus derechos. ¿Tienes curiosidad por saber si es la opción correcta para ti? Míralo ahora y conoce los beneficios y consideraciones cuando te enfrentas a injusticias de vivienda. Considere siempre la posibilidad de hablar con un abogado especializado en derechos de los inquilinos para obtener asesoramiento personalizado. Este video no se considera asesoramiento legal; es solo para fines informativos

Taller y Reunión Trimestral en Vivo

Este mes de octubre trajo experiencias enriquecedoras para nuestra firma. Nuestro fundador y CEO, Eric Toscano, junto con nuestro controlador, Antonio Peña, hicieron sentir su presencia en el Taller de Presupuesto y Flujo de Caja en la Reunión Trimestral en Vivo, ambos organizados por How To Manage A Small Law Firm en Amelia Island, FL. En un lapso de dos días, obtuvieron conocimientos equivalentes a la lectura de diez de los mejores libros de negocios, participaron en sesiones interactivas centradas en el marco transformador de los Hábitos Rockefeller 2.0 y se relacionaron con líderes de la industria. Esta empresa promete no solo mejorar nuestra dirección estratégica, sino también elevar la calidad de los servicios que brindamos.

¿Qué es una "lesión" en un caso entre propietario e inquilino y por qué es importante para los inquilinos?

Por Aser Tolentino Esq. 

Introducción 

Una inquilina se ha mudado de su casa después de una terrible experiencia que duró meses y que la ha dejado sin hogar y con pocos fondos. Se sienta frente a un abogado y expone su historia. El abogado escucha atentamente y dice: “Creo que este caso va a ser principalmente sobre sus lesiones personales”. Esto es una novedad para el antiguo inquilino, que ha leído sobre cosas como el pacto de disfrute tranquilo, la garantía de habitabilidad y otras protecciones para los inquilinos. ¿Qué es esta nueva medida y cómo funciona? Y lo que es más importante, ¿podría ayudar o perjudicar el caso del inquilino? Este artículo ayudará a explicar este tema potencialmente confuso para que los inquilinos puedan tomar las mejores decisiones posibles. 

Antecedentes y términos clave 

Aunque los tribunales estatales y federales estadounidenses están ahora en su mayoría unificados, sus predecesores en Inglaterra comenzaron como dos instituciones separadas: los tribunales de justicia y los tribunales de cancillería. A lo largo de los años, este enfoque ha cambiado un poco. Sin embargo, una cosa permanece, el tipo de argumentos que se pueden hacer y los daños otorgados por el tribunal comenzaron a dividirse en dos tipos distintos de casos:  incumplimiento de contrato e ilícitos civiles, comúnmente conocidos como agravios. 

Los casos de incumplimiento de contrato son cuando una de las partes de un acuerdo alega que otra parte ha hecho algo que viola el acuerdo de alguna manera que ha causado daños como daños a la propiedad, pérdida de ingresos o pérdida de valor en algo que ha cambiado de manos por algo de valor. Por ejemplo, si un terrateniente le pagó a un contratista para que construyera dos casas en un campo antes de fin de año,  y el contratista solo terminaba uno, el propietario podía demandar porque no recibía lo que había pagado. Debido a que los contratos discuten el valor de las cosas intercambiadas en el acuerdo, proporcionan algunas pautas útiles para decidir qué debe suceder si se incumple el acuerdo. 

En el ejemplo más sencillo, Michael y Ryan acuerdan que Michael traerá un dólar al trabajo el lunes y se lo dará a Ryan, quien luego le traerá a Michael una barra de chocolate el martes. Michael le da a Ryan el dólar según lo acordado. El martes, Ryan no tiene una barra de chocolate para Michael. Hay todo tipo de razones por las que Ryan podría alegar que no hizo la entrega requerida,  pero este ejemplo asume que Michael presenta un reclamo y Ryan tiene la culpa. El estándar predeterminado que Ryan podría querer seguir cuando el tribunal acordó con Michael que Ryan rompió su acuerdo sería deshacer el acuerdo y ordenarle a Ryan que devolviera el dólar. En circunstancias más complicadas, Michael podría no tener derecho a todo el dólar:  imagina, por ejemplo, que Ryan le diera media barra de chocolate, una barra de chocolate derretida o del tipo equivocado. Sin embargo, también es posible que, ya sea por el contrato que firmaron o por las leyes sobre el tipo de contrato que hicieron, a Michael se le deba más de un dólar. Una de esas circunstancias proviene del propio lenguaje del acuerdo,  lo que podría requerir el pago de honorarios de abogados a la persona que demanda a otra parte del contrato y gana. Hay otros recursos que un tribunal puede otorgar: como hacer que Ryan le dé a Michael una barra de chocolate o pagar por una barra de chocolate de reemplazo. Sin embargo, en su mayor parte, los casos de derechos de los inquilinos se centran en el reembolso del alquiler al inquilino para compensarlo por el menor valor de la vivienda que recibió en comparación con lo que negociado, hasta e incluyendo un reembolso total si la unidad de alquiler es completamente inhabitable, y el costo de presentar la demanda cuando el contrato de alquiler tiene una disposición de honorarios y costos de abogados. 

Una persona comete un agravio cuando hace algo, o deja de hacer algo, de una manera que viola los derechos de otra persona. Los agravios pueden ser actos intencionales, como cuando una persona golpea a otra persona en una pelea, roba algo que no le pertenece o rompe algo que pertenece a otra persona. Sin embargo, no todos los agravios requieren que alguien tenga la intención de dañar a su víctima. El ejemplo más sencillo de esto es una persona es responsable por negligencia, si tiene el deber, creado por la ley o alguna otra circunstancia, de actuar con una cantidad razonable de cuidado para evitar daños, lo que luego no hace de una manera que cause daño a otro. Un ejemplo común de esto son los accidentes automovilísticos, en los que alguien ignora una ley de tránsito por exceso de velocidad, pasarse un semáforo en rojo o no ceder el paso, por ejemplo, y luego golpea el automóvil de otra persona. 

En los casos de agravio, el remedio adecuado es restaurar a la parte lesionada a donde habría estado antes de que ocurriera la lesión y también podría tratar de castigar al infractor o disuadir otra mala conducta en el futuro. El daño real y los costos resultantes son las medidas básicas de daño en este tipo de casos, pero pueden ir mucho más allá. Los daños causados por lesiones causadas por agravios se pueden dividir en algunas categorías: lesiones corporales y enfermedades, angustia mental y emocional, lesiones financieras y daños legales. 

Las lesiones corporales y las enfermedades describen las condiciones físicas reales y el daño al cuerpo causado por el malhechor. Esto incluiría la nariz rota por la pelea mencionada anteriormente, la enfermedad física resultante de la exposición al moho o los moretones por los peligros de tropiezos y caídas alrededor de una casa mal mantenida. Este tipo de daños suelen estar vinculados a un valor relacionado con el tratamiento médico necesario,  que luego se multiplica por un número para reflejar el costo total para la sociedad del daño. No todos los casos de derechos de los inquilinos involucran lesiones corporales. Incluso cuando ocurrieron lesiones o enfermedades, los inquilinos a menudo no se dan cuenta de que estaban vinculados a la falta de un propietario para cumplir con los deberes que están legalmente obligados a completar, por lo que a menudo no los documentan en el momento de una manera que pueda probar la conexión después del hecho. Siendo Ser capaz de identificar lesiones corporales y proporcionar evidencia sustancial y documentación de sus causas puede ser increíblemente útil para abogar por una compensación razonable después de que se pruebe la lesión en sí. 

Otra medida de lesión que puede ser remediada por una demanda por agravio es la angustia mental y emocional. Este tipo de daño no está necesariamente ligado a una lesión física o enfermedad, pero puede estarlo. Por ejemplo, la pérdida de una extremidad o de sentido como resultado de un accidente puede provocar ansiedad, depresión y estrés en torno a la capacidad de encontrar trabajo de forma independiente o mantener su vivienda. Sin embargo, estos sentimientos de miedo, incertidumbre e inseguridad pueden deberse simplemente a condiciones inhabitables o al acoso de un propietario, como cuando un administrador de propiedades amenaza a un inquilino con el desalojo si se queja a la aplicación del código sobre reparaciones que no se están cumpliendo. Los factores que se pueden sopesar en la gravedad de la angustia emocional incluyen los tipos de condiciones que experimentó el inquilino,  la duración total de su arrendamiento, la dificultad para encontrar una vivienda similar dentro de su presupuesto, así como la edad del inquilino, la discapacidad, el cuidado de dependientes como los niños u otras circunstancias que lo hacen especialmente vulnerable. 

Además de las lesiones al cuerpo y la mente, los agravios también pueden remediar los daños financieros o los llamados daños económicos. Estos daños incluyen los gastos de bolsillo que una parte lesionada debía pagar debido al comportamiento ilícito de alguien. Estos podrían incluir facturas de hospital, estadías en hoteles, pérdida de ingresos por falta de trabajo o el valor del tiempo libre pagado que tuvo que tomarse para hacer frente a las consecuencias de la lesión. Dado que los inquilinos están pagando alquiler a un arrendador, que es responsable de la reducción del valor de la vivienda y por lo general ha obligado al inquilino a mudarse a un lugar más caro o menos favorable, casi todos los casos de derechos del inquilino implican algún tipo de daño económico o financiero.  La mayor pérdida económica en una jurisdicción de control de alquileres suele ser lo que se conoce como diferencial de alquileres, que se ha discutido en su propio boletín. 

Por último, debido a que los agravios son agravios civiles que la sociedad quiere desalentar, alguien que comete un agravio puede ser responsable de sanciones adicionales: denominadas daños legales, daños ejemplares o daños punitivos. Las leyes destinadas a proteger a las poblaciones vulnerables, las ordenanzas sobre los derechos de los inquilinos y la versión de las protecciones estatales para los inquilinos de California que entrarán en vigor el 1 de abril de 2024, por ejemplo,  podrán permitir y, a veces, exigir a los tribunales que otorguen más que los daños reales probados por el inquilino, hasta el triple de la cantidad de los costos reales que pueden probar ante un jurado.  Si el arrendador actuó de una manera que el jurado concluye que involucró fraude, malicia u opresión, entonces también puede otorgar daños punitivos para castigar aún más al arrendador.  Este tipo de daños están destinados a disuadir a los propietarios y sus empleados de ignorar sus responsabilidades o, peor aún, abusar de su poder.  Si bien solo un juez o jurado puede otorgar daños legales o punitivos, la probabilidad de que lo hagan puede alentar a los propietarios y abogados a resolver los casos antes u ofrecer una compensación más alta antes del juicio para evitar el riesgo de una factura aún más dolorosa después del juicio.  Hablando de eso, muchas ordenanzas de protección de inquilinos y leyes estatales también prevén la adjudicación de costos y honorarios de abogados si un inquilino gana en el juicio, algo que podría significar decenas de miles de dólares en compensación adicional si el caso no se resuelve antes de que el jurado exprese su opinión. 

Un contrato de alquiler crea múltiples conexiones legales entre un propietario y un inquilino que podrían conducir a diferentes tipos de lesiones y múltiples remedios.  El acuerdo es un contrato y el incumplimiento de sus términos podría dar lugar a daños contractuales.  Al mismo tiempo, la celebración del contrato crea obligaciones que el arrendador debe al inquilino más allá de las que le deberían a una persona común que, si se incumplen, podrían dar lugar a daños y perjuicios según la ley de responsabilidad civil.  Y como persona sujeta a las leyes federales, estatales y locales que regulan el negocio de alquiler de propiedades residenciales, el arrendador está sujeto a daños legales por infringir cualquiera de esas leyes.  Por lo tanto, un abogado de derechos de inquilinos es un abogado de contratos, un abogado de lesiones personales y un abogado de cumplimiento normativo, según la situación. 

¿Por qué los inquilinos deberían preocuparse por las lesiones? 

Los tipos de lesiones que un inquilino ha experimentado y, lo que es más importante, pueden probar, son muy importantes para evaluar cuánta responsabilidad tiene un propietario y cuánta compensación puede esperar recibir un inquilino razonablemente.  Estas dos consideraciones decidirán cuál podría ser el mejor camino para recuperar la compensación.  Esto se debe a que las lesiones sufridas y la razón por la que el arrendador es responsable pueden afectar la participación del seguro, la disponibilidad de la aplicación de la ley por parte del gobierno o la jurisdicción de diferentes tribunales. 

Las pólizas de seguro varían ampliamente en cuanto a la cantidad de cobertura disponible para pagar las lesiones y los tipos de lesiones que están cubiertas.  Algunos propietarios tienen lo que se conoce como pólizas paraguas, que cubren cualquier cosa que pueda haber sucedido en su propiedad de la que sean responsables, fuera de ciertas excepciones: este tipo de pólizas son bastante caras y no demasiado comunes.  Los propietarios concienzudos tendrán pólizas de seguro comercial que cubran su propiedad por cualquier lesión que resulte de su uso como propiedad de alquiler.  Los propietarios desinformados o menos cuidadosos simplemente tendrán pólizas de propietario de vivienda en su propiedad.  Las pólizas de propietarios de viviendas, aunque son mejores que no tener ningún seguro, generalmente se limitarán a las lesiones personales sufridas en la propiedad.  Esto hará que el propietario tenga que pagar de su bolsillo muchos tipos de daños financieros, lo que puede no ser práctico.  Las pólizas de arrendador que realmente anticipan la necesidad de cubrir las lesiones de un inquilino proporcionan fondos para cosas como la reubicación de inquilinos, los daños de bolsillo y la vivienda de reemplazo. 

Por lo tanto, las lesiones físicas son el medio más sencillo de vincular una lesión a un remedio.  Las lesiones son fáciles de probar, siempre y cuando un inquilino busque tratamiento en el momento y el diagnóstico que recibió relacionó sus lesiones con su arrendamiento.  En igualdad de condiciones, un caso de derechos de inquilinos en el que hay un registro de lesiones personales probablemente recibirá una mayor compensación antes para tener en cuenta la disponibilidad de cobertura de seguro y la facilidad de probar el caso en el juicio. 

En el otro extremo del espectro, están las lesiones financieras causadas por el fraude de los propietarios.  El fraude es generalmente más difícil de probar, porque requiere registros de declaraciones falsas seguidas de un comportamiento ilícito.  Entre los casos más comunes de esto en el área de práctica de los derechos de los inquilinos se encuentra la mudanza fraudulenta del propietario, donde un propietario afirma que necesita la casa de un inquilino como residencia y luego se da la vuelta y la vuelve a alquilar a una tasa más alta.  Establecer esto en la corte puede conducir a daños legales y punitivos.  Si bien este es el tipo de cosas que el seguro casi seguramente no cubrirá, un propietario atrapado en el acto estará muy motivado para resolver un caso de este tipo para mantenerlo fuera de una sala del tribunal. 

Evaluar la solidez de estos reclamos y los recursos disponibles es una parte importante para decidir si la mejor estrategia para un inquilino implica contratar a un abogado en contingencia.  Debido a que el cliente es responsable de los costos de su parte de cualquier recuperación en un acuerdo de honorarios de contingencia, podría no ser beneficioso ir a juicio en un tribunal superior cuando los costos serían más de lo que el cliente esperaría recibir.  A veces, en realidad es preferible llevar a los propietarios a la corte de reclamos menores, donde no se permiten abogados. 

Casos de estudio 

Ha habido muchas definiciones y ejemplos en este boletín, pero podría ser útil tener algunos más.  Aquí hay algunos ejemplos de lesiones y daños potenciales para ilustrar estos diferentes tipos de lesiones y reparación en casos de derechos de inquilinos. 

Nicole ha decidido alquilarle una casa a Eric.  Se reúnen en la casa y hacen un recorrido por donde ella señala algunas reparaciones que deben hacerse.  Nicole regresa a la casa para encontrarse con Eric y firmar el contrato de arrendamiento la semana siguiente.  Al salir de la casa, un escalón suelto en el porche cede debajo de Nicole y se rompe la pierna.  Nicole aún no le ha pagado nada a Eric, por lo que es posible que solo haya daños relacionados con lesiones personales.  Si bien esto podría implicar algunos daños financieros, como facturas médicas y pérdida de ingresos, el caso se tratará principalmente de compensar a Nicole por su pierna rota y la angustia mental y emocional que rodea la lesión. 

Ahora, en lugar de una casa, es un apartamento de alquiler controlado en Stockton, y Nicole ha vivido allí durante seis años.  A lo largo de todo el tiempo, Nicole le ha enviado mensajes de texto y correos electrónicos a Eric sobre los escalones en el porche, así como otras reparaciones no abordadas que hacen que la propiedad sea insegura.  Eventualmente, los escalones se derrumban mientras Nicole está adentro, y se siente tan insegura que se muda.  En esta situación, no hay lesiones personales, sin embargo, Nicole tiene derecho a daños financieros en forma de un reembolso parcial del alquiler por la pérdida de valor que experimentó por el hecho de que no recibió la casa totalmente segura y habitable que pagó, así como el diferencial de alquiler para compensar la diferencia entre lo que estaba pagando en alquiler y lo que la tasa de mercado ahora le exigiría pague por una unidad de reemplazo.  También podría reclamar angustia mental y emocional por la ansiedad y el estrés causados por las condiciones de vida inseguras y el miedo a perder la vivienda debido a que ya no puede depender de una unidad de alquiler controlado que mantenga sus costos de vivienda dentro de su presupuesto. 

Ahora, la unidad es la misma, pero las condiciones son perfectas.  Sin embargo, Eric le envía a Nicole un aviso de rescisión de su contrato de arrendamiento porque afirma que se mudará a su apartamento como su residencia principal.  Todo el papeleo está en orden, por lo que Nicole cumple.  Sin embargo, se da cuenta de que dos meses después de que se mudó, otra familia se ha mudado a la casa y Eric no se ve por ningún lado.  No hay daños por lesiones personales ni reembolso de alquiler por condiciones inhabitables.  Sin embargo, habría daños diferenciales de alquiler y probablemente daños punitivos debido al fraude de Eric. 

Conclusión 

La mayoría de las personas tienen una idea general de lo que hace un abogado de lesiones personales basándose en anuncios de televisión y vallas publicitarias: recuperan daños y perjuicios para personas que han resultado heridas o se han enfermado debido a algo que otra persona hizo.  Los abogados de derechos de los inquilinos a menudo hacen un trabajo similar al de los abogados de lesiones personales, pero también deben funcionar como abogados de contratos y abogados de cumplimiento normativo debido a los rápidos cambios en las leyes y ordenanzas estatales y locales que rigen las viviendas de alquiler en todo California.  Si usted o alguien que conoce es o ha sido un inquilino que ha sido perjudicado por las acciones o la falta de acción de un propietario o administrador de propiedades, consulte con un abogado de derechos de inquilinos hoy.

En la sección de socios de referencia de este mes, presentamos a Estavillo Law Group, una excepcional firma de abogados de bienes raíces y ejecuciones hipotecarias con sede en Oakland, California, y con una segunda oficina ubicada en Newport Beach. En un mercado donde las disputas pueden alterar vidas y medios de subsistencia, sus abogados especializados en bienes raíces son aliados confiables. 

Se destacan por su capacidad para explicar leyes relevantes, reunir pruebas convincentes y representar los intereses de sus clientes en negociaciones o procedimientos judiciales, garantizando la defensa más sólida para disputas de derecho inmobiliario.  Con una experiencia combinada de más de 50 años en litigios, Estavillo Law Group tiene un historial comprobado en ayudar a propietarios, contratistas, vendedores, compradores y otras partes interesadas a resolver conflictos inmobiliarios. Su experiencia se extiende a disputas contractuales, litigios sobre el uso de la tierra, disputas sobre propiedades y vecinos, defensa en ejecuciones hipotecarias, sentencias por deficiencias y cuestiones de impuestos a la propiedad. Dirigido por su fundador y director ejecutivo, Jason W. Estavillo, Esq., un abogado experimentado con más de 25 años de experiencia, el equipo de Estavillo Law Group ha desafiado con éxito a los principales bancos e instituciones financieras. 

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Coordinadora de liquidaciones

Maribel se unió a Tenant Law Group en enero de 2023 como Asistente de Contabilidad de la firma, ahora es la Coordinadora de liquidaciones. Como miembro del Equipo Financiero de la firma, trabaja en estrecha colaboración con el Controlador para realizar todos los servicios de contabilidad y teneduría de libros internos; controlar las finanzas de la empresa, incluidas las cuentas por pagar y las cuentas por cobrar; preparar informes financieros semanales y mensuales; evaluar daños en asuntos de clientes potenciales; y ayudar con el desembolso de acuerdos y sentencias a los clientes.

En enero de 2022, Maribel obtuvo una licenciatura en Psicología de la Escuela de Psicología Carl Rogers. Anteriormente había estudiado Ingeniería en Sistemas Computacionales de Hardware en la Universidad Autónoma de Chihuahua.

De 2017 a 2023, Maribel se desempeñó como Gerente de Tienda en Papelería y Regalos Yoly, donde fue responsable de administrar personal y nómina, tratar con proveedores, comprar mercadería, supervisar inventario, garantizar un excelente servicio al cliente y organizar cuentas . Antes de su paso por Papelería y Regalos Yoly, Maribel trabajó en venta de celulares en Movistar Plaza Victoria.

A Maribel le gusta el trabajo en equipo y trabajar para lograr las metas que se propone.

Fuera del trabajo, a Maribel le gusta aprender, viajar, hacer ejercicio, leer, escuchar música, acampar, hacer caminatas y pasear a su perro.

Maribel habla español nativo e inglés fluido.

Gracias por su continuo apoyo a Tenant Law Group.  Si usted o alguien que conoce ha sido desalojado ilegalmente; vejatorio; obligados a soportar condiciones de vida inhabitables; sufrió discriminación o acoso en la vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, edad, orientación sexual, estado civil, origen nacional, ascendencia, estado familiar, fuente de ingresos, discapacidad, información genética, condición médica, ciudadanía, idioma principal y/o estatus migratorio; o ha sido perjudicado por las acciones ilegales de un propietario, llame al (415)-727-9199.

La información contenida en este boletín es solo para fines de información general. Nada de lo contenido debe tomarse como asesoramiento legal para ningún caso o situación individual. Esta información no tiene la intención de crear, y la recepción o visualización no constituye, una relación abogado-cliente.
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